20和16，是這幾天備受關(guān)注的兩個數(shù)字。

20，說的是優(yōu)化疫情防控20條。

16，說的是房地產(chǎn)“金融16條”。

在“批發(fā)重磅，量產(chǎn)震驚”的標題黨將一手信號體玩得嫻熟，調(diào)高了公眾對外部刺激的反應(yīng)閾值的當下，許多事情已很難再激起太大的波瀾。

但優(yōu)化防控20條和金融16條，依舊引發(fā)了無數(shù)人的解讀。

這些解讀，很多都是朝著“事情正在起變化”的方向走。

在此問題上，沒必要用過度闡釋給“大棋黨”繳投名狀，看到一立馬就延伸到二三四五六七八九十。

可這不是要排斥那些見微知著的洞見：風(fēng)起于青萍之末，浪成于微瀾之間，變化總寓于細微處。

不必總將變化跟“大棋”關(guān)聯(lián)，但可以由現(xiàn)在的變化去揣測將來的變化。

01

風(fēng)起石家莊，浪起輿論場。

輿論對石家莊的聚焦，個中投射了多重想象。

很多爭議順著“換軌變道”的想象展開，由此而來的是大量話語泡沫——陷入“躺平VS死磕”的非此即彼概念陷阱中本就是錯，認為石家莊是“飛地”則是錯上加錯。

石家莊的確調(diào)整了步伐，但步子并未邁到優(yōu)化防控20條劃定的邊界之外。

公共場所不再查驗核酸證明，取消常態(tài)化核酸檢測……這些其實是適當松綁。

它與其說是流向的改變，不如說是流速的調(diào)整。

常識就是：給緊繃的防疫齒輪適當潤滑，不等于輪子停轉(zhuǎn)。

但不得不說，在當前語境中，潤滑舉措勢必會被賦予很多積極價值。

畢竟，松綁也是減壓。

應(yīng)看到，自優(yōu)化防控20條發(fā)布以來，許多有著清晰指向的信息接踵而至：

上海市、福州市、合肥市等多地宣布取消區(qū)域全員核酸檢測

進出山東新政策：不查48小時核酸證明、高風(fēng)險區(qū)外溢人員由集中隔離變居家隔離

大連取消每周2次核酸檢測，一般出行無需查看健康碼

廣州多個區(qū)取消全員核酸檢測，部分寫字樓取消48小時內(nèi)核酸要求

中疾控：時空伴隨者只需要三天兩檢，要求其居家隔離是加碼……

這類信息密集出現(xiàn)，被“信號體”捕捉在所難免。

▲多地都在調(diào)整防疫措施。

值得注意的是，張伯禮說的“新冠病毒毒力趨弱的概率大”“重癥和死亡比例很低”上了熱搜。

張伯禮說這話奇怪嗎？不奇怪。重要嗎？不重要。但奇怪和重要的是，它能上熱搜。

一起上熱搜的，還有“廣州本輪疫情累積感染者33166例，無一例重癥”。

能上熱搜，說明它們已脫敏。

02

很多時候，事情轉(zhuǎn)變不是從A+B猛然轉(zhuǎn)為C+D，而是先調(diào)為A+B+C，然后是A+C+D，最后是C+D。

從節(jié)奏上看，它追求的是漸進式。

從效果上看，它要的是軟著陸。

在A+B完全轉(zhuǎn)向C+D的大幅調(diào)整前，比起急轉(zhuǎn)彎，“打左燈往右拐”也許是更平緩的過渡方案。

所以要看Turn Signal，也要看實際情況——根據(jù)路況適時調(diào)整，才是科學(xué)駕駛。

就防疫而言，現(xiàn)在的“路況”就擺在那：

人們回歸正常生活的訴求強烈；病毒毒性降低，重癥比例很低；加碼防控會影響社會生產(chǎn)生活，還會加大地方財政壓力……

著眼于此，很多地方都在微調(diào)“平衡疫情防控與經(jīng)濟發(fā)展”的方向盤。

爾后，就看違章警示牌設(shè)在哪了。

▲優(yōu)化防控20條出來后，很多地方都明確治理層層加碼。

如果說，成立工作專班糾治“層層加碼”“一刀切”，是將過度防疫納入了違章之列，那接下來，人們還想看到的是：

跟疫情直接關(guān)聯(lián)的問責機制，會否出現(xiàn)松動跡象？

這是要害中的要害。

至于“松綁后坊間會擔憂”的擔心，只在其次。

無需夸大一部分人短暫的不適應(yīng)癥，事實上，眼下需要的是“祛魅”化科普，需要的是避免動輒隔離封控，需要的是讓人們看到松綁后的實際效果。

也許要不了幾天，大家一看，原來的顧慮只是杞人之憂，也就逐漸淡定了。

而防疫政策優(yōu)化，也不該為了某些人的抖M情結(jié)而搖擺。

03

優(yōu)化防控20條帶來了鏈式反應(yīng)，房地產(chǎn)“金融16條”也一樣。

金融16條被稱作是“史詩級大救市”，原因很簡單：它的力度遠超以往。

都知道，當下我國房地產(chǎn)行業(yè)很難，它正遭遇繼2008年、2015年以來的第三次大調(diào)整。

樓市不景氣，意味著什么？

有些人會說：房價下跌。

可那些從事家裝、建材、電器、機械等行業(yè)的人會用親身經(jīng)歷告訴我們：那些上下游產(chǎn)業(yè)也會不振。

隨之出現(xiàn)的，是國民經(jīng)濟的整體活力被拖累。

以前很多人批房地產(chǎn)行業(yè)，批它暴利嗜血，批它助長泡沫，批它擠壓其他類目支出、造成國民消費結(jié)構(gòu)失衡。

但現(xiàn)在，房地產(chǎn)行業(yè)“不行”了，很多人又希望它好起來，因為房地產(chǎn)不行會讓太多行業(yè)跟著不行。

不是說房地產(chǎn)行業(yè)的問題不是問題，而是要如知名經(jīng)濟學(xué)家夏斌所說的：房地產(chǎn)泡沫不能壓，要慢慢釋放。盡量避免休克式療法。

這次金融16條就在“穩(wěn)樓市”上來得頗具針對性：

延長房地產(chǎn)貨款集中度管理政策過渡期安排，給房貸“兩道紅線”松了綁；

支持開發(fā)性政策性銀行提供“保交樓”專項借款，允許房企存量融資合理展期等，給房企融資“三道紅線”松了綁。

▲金融16條的主要措施。

按朋友凱風(fēng)的說法，這意味著，房地產(chǎn)救市，從保需求、保項目進入保主體階段。

悟飯老師則斷言，自2018年開始的去杠桿操作，2022年11月終于出現(xiàn)階段性拐點。

在此之前，從國家到地方，“穩(wěn)樓市”的動作不少，或是降低首付比例、貸款利率等，或是曲線放松限購、推出三孩補貼等，大多是刺激需求端。

需求固然關(guān)鍵，可誰都怕買上爛尾期房，都怕首付款剛交開發(fā)商就跑。

這次對樓市之癥下的藥，遠不止是999感冒靈：無論是交房壓力，還是擠兌難題，痛點還是資金。

金融16條，就相當于面對著那些求助眼神來了一句：安排——信貸、信托、發(fā)債，可以一起上。

再加上之前的“第二支箭”、之后的保函置換預(yù)售監(jiān)管資金統(tǒng)一規(guī)定，涵蓋信貸、發(fā)債、信托、預(yù)售資金等多維度的房企融資端支持體系，齊活了。

大旱遇甘霖，房企已淚奔。

04

不論是跟防疫相關(guān)的優(yōu)化防控20條，還是跟樓市相關(guān)的金融16條，都引來了很多關(guān)于風(fēng)向的揣測。

現(xiàn)實中，人們總是習(xí)慣于以所謂風(fēng)向去評估基本面。只不過，風(fēng)向的復(fù)雜多變，又制造出了一堆誤判與打臉。

看重風(fēng)向的關(guān)鍵因由，還在于兩個字——信心。

人們希望在確定性的生活里，解鎖更多的信心，而不是想回趟老家卻遭遇層層加碼，不是交了首付卻打了水漂。

在當下，信心比黃金重要太多。

那怎么增強人們的信心？

答案人言人殊，在我看來，至關(guān)重要的一點是：流動性——讓被阻滯的流動性盡早恢復(fù)。

有人的流動性，社會才有活力，社交、工作和親情、友情才可以維系，生活也才有意義感。

有錢的流動性，商業(yè)連接才能更緊密，諸多要素才能被激活，經(jīng)濟社會才能生機盎然。

而優(yōu)化防控20條，就是在板結(jié)化的厚墻上鑿了個洞，給“人的流動”帶來了更多的機會。

這樣一來，人們離恢復(fù)正常生活更近一步。

金融16條，則是用“錢的流動”，給作為資金密集型產(chǎn)業(yè)的房地產(chǎn)行業(yè)注入了活水。

恢復(fù)房地產(chǎn)行業(yè)和購房者的信心，需要很多步，保障資金正常流動是不可或缺的一步。

正因如此，在石家莊，商場里、飯館里，活力明顯在恢復(fù)。

▲天風(fēng)證*發(fā)表的《天風(fēng)實地調(diào)研：真實的石家莊，到底是什么樣？》中的結(jié)論。

來自股市的反饋更加直接：飄紅就是最直觀的“用信心投票”。尤其是房地產(chǎn)股，幾乎是全線大漲。

說白了，股市沒說謊，信心強弱，漲跌盡表。

說到這，有人可能會問：那，優(yōu)化防控20條和金融16條，到底預(yù)示著什么信號或者何種風(fēng)向？

我不愿意扯什么信號，只想說，但凡是給必要的社會流動性去障消堵的，都是有價值的。開放、流動的步子，有時還可以邁得更大些。

扯點牽強的：20+16=36，這多少會讓人聯(lián)想到那句吉祥語——六六大順。

那優(yōu)化防控20條和金融16條能“六六大順”嗎？

但愿。