本項(xiàng)目是匯聚行業(yè)精英精心打造的廣西壯族自治區(qū)桂林市某縣首個(gè)品質(zhì)大盤，是純西班牙風(fēng)情社區(qū)。項(xiàng)目的開發(fā)商是桂林某房地產(chǎn)公司，擁有國家建設(shè)部頒發(fā)的二級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)；承建商是廣西某建設(shè)發(fā)展有限公司，擁有建筑工程施工總承包壹級(jí)資質(zhì)。

項(xiàng)目名稱：廣西壯族自治區(qū)西班牙式風(fēng)情住宅開發(fā)項(xiàng)目

項(xiàng)目地址：廣西壯族自治區(qū)桂林市

主營業(yè)務(wù)：公司是以建筑施工為主，裝飾、裝潢施工為輔的綜合性建筑施工企業(yè)，目前主要負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的施工工作。

項(xiàng)目規(guī)模：項(xiàng)目位于廣西壯族自治區(qū)桂林市某縣，屬于商業(yè)住宅用地，總占地面積約80畝，接近5萬㎡，總建筑面積約12萬㎡，容積率2.49，綠化率38.1%，規(guī)劃總戶數(shù)807戶，機(jī)動(dòng)車停車位807個(gè)車位，行車道寬7米，人行道寬1.8米，車戶比1：1，是當(dāng)?shù)貫閿?shù)不多的車戶比達(dá)到1：1的大型社區(qū)。

整體規(guī)劃16棟建筑，建筑形式分多層、高層兩類，其中，多層建筑12棟，為6+1層；高層建筑4棟，其中3棟為18+1層，1棟為11層左右（待定）。整體分為三大建筑組團(tuán)，以遠(yuǎn)高近低的層級(jí)方式排布，以多層6+1為主的獨(dú)特洋房風(fēng)格設(shè)計(jì)，延續(xù)西班牙傳統(tǒng)建筑中豐富的結(jié)構(gòu)和空間，融入現(xiàn)代居住元素，圍繞東西向主景觀軸線作三層環(huán)繞式規(guī)劃布局，巧妙的將建筑樓棟之間以樓間景觀綠化帶作相互大串連，形成以中心景觀花園區(qū)為核心的整體規(guī)劃骨架。建筑風(fēng)格吸取西班牙傳統(tǒng)建筑精髓，融入現(xiàn)代居住元素，充分體現(xiàn)了古典與現(xiàn)代、陽光與活力的完美結(jié)合。

項(xiàng)目進(jìn)展：項(xiàng)目處于初創(chuàng)期，《國土使用證》、《用地規(guī)劃許可證》、《工程規(guī)劃許可證》和《施工許可證》均已辦理。2022年10月已辦理商品房預(yù)售許可證。公司目前凈資產(chǎn)3億多元，各類專業(yè)技術(shù)職稱人員1068人，年均從業(yè)人員2萬多人，擁有年產(chǎn)值50億元以上的施工能力，設(shè)立有8個(gè)駐外分公司和辦事處。2022年，公司年總產(chǎn)值203646萬元，實(shí)現(xiàn)了全年安全工作無重大責(zé)任事故的目標(biāo)，工程合格率100%。

本項(xiàng)目一期1-12#6層391戶步梯房樓已交付使用；二期13號(hào)樓18層電梯樓140戶已封頂，正施工樓棟附屬配套建設(shè)；14、15號(hào)樓18層電梯樓共276戶，已取得施工許可證，14號(hào)樓已完成6層建設(shè)，15號(hào)樓已封頂，正在砌磚；16棟商業(yè)樓籌備調(diào)整規(guī)劃改為1層商業(yè)2-6層住宅綜合樓。

項(xiàng)目規(guī)劃：公司計(jì)劃進(jìn)一步完成該項(xiàng)目的全部建設(shè)工作，預(yù)計(jì)建設(shè)工期一年半左右，計(jì)劃于2025年中全部交付。

1、地理位置優(yōu)勢(shì)。項(xiàng)目位于縣城的中心位置，該縣城歷史悠久，秦始皇三十三年（214）年，秦朝為統(tǒng)一大業(yè)，在縣境內(nèi)成功開鑿靈渠，靈渠開鑿后，興安便成為南北交通要道，秦人筑城護(hù)渠，派吏治轄，是歷史上廣西境內(nèi)最早列入中央政府統(tǒng)一建制的縣份之一。2021年習(xí)近平總書記走訪視察該縣，該縣是紅色教育基地，也是全國紅色旅游景點(diǎn)之一。是原公司所在地，面臨湘江，背靠北渠，毗鄰中心廣場(chǎng)，地理位置相當(dāng)優(yōu)越，就是從這里走向全國，因此項(xiàng)目所在地是一塊不折不扣的風(fēng)水寶地。

2、高品質(zhì)社區(qū)。項(xiàng)目首推當(dāng)?shù)氐谝患掖笮蜕鐓^(qū)游泳池，自身配套綜合商業(yè)，主題泛會(huì)所，全面提高社區(qū)居住品質(zhì)。項(xiàng)目指標(biāo)創(chuàng)該縣多個(gè)第一，是該縣人居生活新典范。

（1）普拉多假日泳池：讓業(yè)主在社區(qū)里就能享受到五星級(jí)酒店游泳池的待遇，既能享受游泳的樂趣，又安全無憂。目前泳池已經(jīng)開放。

（2）主題泛會(huì)所：設(shè)置茶水閱讀區(qū)、兒童游樂區(qū)、老年活動(dòng)區(qū)、棋牌區(qū)、乒乓球區(qū)、健身區(qū)六大主題區(qū)域，可以滿足不同年齡層次住戶的生活需求，促進(jìn)社區(qū)居民之間的交流和互動(dòng)。

3、智能化管理：該項(xiàng)目已實(shí)現(xiàn)智能化社區(qū)管理，配備有可視對(duì)講系統(tǒng)、閉路監(jiān)控系統(tǒng)、周界防范系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、停車場(chǎng)智能管理系統(tǒng)和背景音樂系統(tǒng)。智能化管理系統(tǒng)的引進(jìn)不僅能夠提高社區(qū)的管理效率，還能顯著提升住戶的生活質(zhì)量。